I NOSTRI SERVIZI
LA SCELTA
Consulenza ed assistenza per aiutarvi a scegliere non solo l’immobile più opportuno per soddisfare i vostri desideri ma anche quello più adatto al vostro profilo di investimento. Noi non vendiamo i nostri immobili ma abbiamo accesso all'intero Database della Florida per trovare le opportunità più interessanti.
L’’immobile può essere intestato ad una persona fisica o ad una Società: i nostri consulenti vi potranno aiutare a valutare l'alternativa migliore per voi.
LA GESTIONE
Dopo l'acquisto dell'immobile la nostra società' e' in grado di offrirvi tutti i servizi necessari alla messa a reddito del vostro investimento: se necessario seguiamo i lavori di rimodernamento dell'immobile e l eventuale affitto e gestione dell'immobile.
L'ACQUISTO
Le operazioni necessarie all’acquisto possono essere tranquillamente svolte dall’Italia: una volta individuato insieme l'immobile noi procediamo alla negoziazione del prezzo e prepariamo il compromesso, Non appena il compromesso è firmato da entrambe le parti, è necessario versare un acconto (di solito del 10% ) nel conto corrente di garanzia (escrow account) del Closing Agent prescelto (il nostro notaio). Noi gestiremo la preparazione dei documenti necessari per il rogito che si potra' fare dopo circa 30 giorni.
COME LAVORIAMO:
Una precisazione molto importante:
Negli Stati Uniti il compratore non paga alcuna commissione, L'agente immobiliare viene pagato esclusivamente dal venditore.
Non e' nemmeno necessario rivolgersi a più di una agenzia, come avviene spesso in Italia dove ogni singola agenzia vi proporrà soltanto gli immobili che vende direttamente
Grazie alla presenza del Multiple Listing Service (MLS): un’enorme banca dati che contiene quasi tutte le case e gli appartamenti in vendita proposte da broker accreditati presso la National Association of Realtors, un singolo agente immobiliare (Realtor) ha accesso alla totalita' degli immobili esistenti in vendita o in affitto, e potrà mettere a vostra disposizione l'intero mercato.